775 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 89 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857466636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
63048857466636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 34 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 508 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 168 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 555 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 319 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 462 909 $ Poids 94 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 280 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 658 $ Poids 80 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 699 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 490 319 $ Poids 79 % |
| 9 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 571 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 410 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 190 $ Poids 77 % |
| 12 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 200 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 564 $ Poids 77 % |