771 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857466805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
63048857466805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 335 $ Poids 99 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 150 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 572 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 409 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 308 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 477 329 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 588 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 565 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 672 $ Poids 80 % |
| 10 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 298 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 559 272 $ Poids 74 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 707 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 564 963 $ Poids 74 % |
| 12 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 813 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 632 215 $ Poids 73 % |