630 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 75,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857469986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
63048857469986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 347 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 444 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 433 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 758 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 430 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 444 694 $ Poids 90 % |
| 5 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 434 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 462 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 507 $ Poids 89 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 425 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 223 $ Poids 85 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 502 007 $ Poids 83 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 668 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 198 384 $ Poids 81 % |
| 10 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 557 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 030 $ Poids 80 % |
| 11 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 461 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 278 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 132 $ Poids 77 % |