589 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857473472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63048857473472500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 325 $ Poids 75 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 829 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 578 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 568 383 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 912 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 637 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 702 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 641 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 66 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 501 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 574 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 480 903 $ Poids 60 % |