685 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63048857474373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 201 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 576 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 451 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 480 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 593 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 614 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 601 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 676 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 296 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 704 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 693 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 782 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 636 966 $ Poids 75 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 658 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 569 700 $ Poids 75 % |