605 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
63048857474540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 88 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 649 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 590 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 645 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 621 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 366 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 615 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 225 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 597 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 517 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 475 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 499 576 $ Poids 71 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 678 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 719 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 917 $ Poids 70 % |