609 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857474631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
63048857474631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 208 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 577 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 457 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 482 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 643 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 628 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 068 $ Poids 81 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 674 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 695 408 $ Poids 80 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 263 $ Poids 77 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 393 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 763 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 638 775 $ Poids 76 % |