656 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 113,7 m² · constr. 2008 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857475347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
63048857475347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 819 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 592 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 333 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 491 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 475 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 882 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 838 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 653 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 583 926 $ Poids 56 % |
| 9 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 413 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 291 196 $ Poids 54 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 276 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 614 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 129 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 627 746 $ Poids 53 % |