647 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 93,1 m² · constr. 2008 · terrain 677,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857475829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
63048857475829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 709 $ Poids 99 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 47 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 574 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 289 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 479 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 450 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 599 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 507 100 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 591 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 498 991 $ Poids 86 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 712 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 635 158 $ Poids 79 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 736 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 691 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 568 138 $ Poids 76 % |