750 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 92,8 m² · constr. 2009 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857476847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63048857476847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 73 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 220 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 481 152 $ Poids 93 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 368 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 602 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 659 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 593 543 $ Poids 87 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 80 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 947 $ Poids 82 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 710 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 637 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 160 $ Poids 78 % |
| 11 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 624 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 508 131 $ Poids 78 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 537 504 $ Poids 76 % |