1636 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
63048857478408500220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 458 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 210 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 628 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 64 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 198 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 110 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 596 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 518 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 553 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 611 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −21 973 $ | 323 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 897 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 475 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 363 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 116 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 974 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 560 143 $ Poids 62 % |