1331 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
63048857478408500300000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue de l'Éden, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-06 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1632, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-02 · 24 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 256 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 249 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 572 885 $ Poids 96 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 478 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 119 m · Vendu 378 000 $ (4 154 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 550 $ Poids 87 % |
| 6 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 891 $ Poids 86 % |
| 7 | 113, rue Mi-Ro-Chan, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-09 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 526 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 519 $ Poids 83 % |
| 8 | 747, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-01 · 633 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 575 715 $ Poids 81 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 422 007 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 544 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 318 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 295 $ Poids 74 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 359 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 552 256 $ Poids 72 % |