701 Rue FEERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
63048857478408500460000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 477 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 178 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 224 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 522 612 $ Poids 94 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 689 $ Poids 92 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 228 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 543 772 $ Poids 90 % |
| 6 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 600 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 504 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 518 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −41 097 $ | 461 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 231 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 520 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 658 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 697 $ Poids 79 % |
| 10 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 311 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 335 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 517 990 $ Poids 77 % |
| 12 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 767 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 594 015 $ Poids 77 % |