1680 Rue PARADIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 859,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857478408500510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
63048857478408500510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 3 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 253 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 604 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 554 026 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 409 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 532 167 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 433 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 625 760 $ Poids 87 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 598 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 264 $ Poids 85 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 602 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 670 641 $ Poids 84 % |
| 9 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 222 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 183 $ Poids 80 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 702 $ Poids 80 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 596 659 $ Poids 76 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 281 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 624 451 $ Poids 75 % |