626 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 89,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 509,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857479285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
63048857479285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 229 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 465 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 354 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 558 852 $ Poids 93 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 214 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 742 $ Poids 93 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 444 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 492 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 129 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 937 $ Poids 86 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 574 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 990 $ Poids 79 % |
| 9 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 350 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 548 061 $ Poids 78 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 554 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 331 687 $ Poids 76 % |
| 12 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 186 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 603 $ Poids 75 % |