555-557 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 603,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857482623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
63048857482623100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 385 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 491 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 91 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 214 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 509 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 539 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 667 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 615 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 462 728 $ Poids 81 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 326 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 411 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 533 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 750 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 613 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 322 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 481 707 $ Poids 72 % |
| 12 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 671 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 572 015 $ Poids 70 % |