549 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857482881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
63048857482881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 598 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 212 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 532 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 552 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 667 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 623 321 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 511 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 729 461 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 832 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 629 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 408 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 604 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 594 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 739 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 669 564 $ Poids 67 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 677 $ Poids 67 % |