556-558 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857482916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
63048857482916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 202 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 352 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 513 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 705 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 573 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 579 438 $ Poids 81 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 489 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 705 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 647 504 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 345 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 776 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 611 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 138 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 851 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 850 $ Poids 69 % |