622 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 90,5 m² · constr. 2009 · terrain 933,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857484374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
63048857484374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 173 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 474 649 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 585 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 615 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 684 630 $ Poids 84 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 684 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 629 036 $ Poids 81 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 523 $ Poids 80 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 494 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 599 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 594 949 $ Poids 76 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 797 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 530 453 $ Poids 75 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 335 $ Poids 74 % |