651 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 75,4 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857485008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
63048857485008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 46 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 447 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 63 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 113 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 221 $ Poids 97 % |
| 4 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 162 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 610 697 $ Poids 97 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 277 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 199 745 $ Poids 95 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 317 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 447 227 $ Poids 94 % |
| 7 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 122 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 265 $ Poids 93 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 191 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 715 $ Poids 91 % |
| 9 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 430 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 063 $ Poids 90 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 149 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 941 $ Poids 87 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 346 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 222 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 680 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 494 604 $ Poids 73 % |