741 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 79,5 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
63048857486082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 57 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 120 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 864 $ Poids 96 % |
| 3 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 307 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 205 142 $ Poids 93 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 79 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 459 788 $ Poids 92 % |
| 5 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 151 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 158 $ Poids 90 % |
| 6 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 433 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 142 $ Poids 89 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 317 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 459 420 $ Poids 85 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 18 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 531 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 145 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 500 855 $ Poids 81 % |
| 10 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 225 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 679 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 508 355 $ Poids 79 % |
| 12 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 441 047 $ Poids 78 % |