737 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
63048857486251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 0 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 250 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 466 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 765 $ Poids 95 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 576 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 661 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 493 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 669 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 618 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 75 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 487 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 713 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 673 029 $ Poids 78 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 738 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 562 $ Poids 78 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 103 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 542 $ Poids 77 % |