3119 Rue PASSION TERRAIN C-6 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 69,1 m² · constr. 2005 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
63048857486408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 294 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 108 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 576 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 326 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 642 $ Poids 88 % |
| 5 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 425 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 997 $ Poids 88 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 222 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 422 309 $ Poids 88 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 167 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 520 471 $ Poids 79 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 507 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 401 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 188 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 544 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 419 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 586 $ Poids 67 % |
| 12 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 236 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 808 $ Poids 66 % |