726-728 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857486894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
63048857486894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 69 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 579 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 596 082 $ Poids 91 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 404 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 310 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 205 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 483 459 $ Poids 90 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 430 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 853 $ Poids 86 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 502 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 500 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 513 $ Poids 83 % |
| 9 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 605 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 640 221 $ Poids 83 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 094 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 575 232 $ Poids 79 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 681 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 697 008 $ Poids 79 % |