3109 Rue PASSION TERRAIN C-49 · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
210 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 927 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 21 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857487625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
63048857487625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 1 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-550, Avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-20 · 422 m · Vendu 625 000 $ (7 494 $/m²) 83,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 035 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 450 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 492 m · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 084 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 405 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 863 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −94 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 416 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 432 m · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −101 689 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 452 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 502 m · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −132 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 534 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 438 m · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −99 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 524 m · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −88 361 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 433 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 448-450, rang Ste-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 438 900 $ (5 244 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 034 $ · Ajust. superficie −79 180 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 416 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 431-433, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 616 000 $ (7 188 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 586 $ · Ajust. superficie −115 725 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 488 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 504 m · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −127 284 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 51-51A, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −108 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 375 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 541 à 543, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 594 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 208 $ · Ajust. superficie −90 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 859 $ Poids 0 % |