613 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 93,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857489398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
63048857489398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 59 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 298 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 167 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 568 $ Poids 93 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 370 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 566 918 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 341 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 499 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 582 709 $ Poids 86 % |
| 8 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 529 $ Poids 77 % |
| 10 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 742 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 626 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 943 $ Poids 77 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 792 $ Poids 75 % |