528-530 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857492810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
63048857492810400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 127 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 418 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 707 458 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 997 $ Poids 84 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 539 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 581 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 439 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 307 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 670 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 649 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 640 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 490 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 528 $ Poids 75 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 851 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 612 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 840 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 702 $ Poids 70 % |