459 Rue ANNE-SAVAGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857493060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63048857493060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 191 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 325 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 583 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 505 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 702 281 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 600 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 543 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 486 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 676 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 644 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 984 $ Poids 78 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 577 588 $ Poids 78 % |
| 10 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 746 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 609 116 $ Poids 74 % |
| 11 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 859 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 506 341 $ Poids 70 % |