684-686 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857495442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
63048857495442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 600 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 147 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 315 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 486 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 527 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 608 290 $ Poids 86 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 576 600 $ Poids 86 % |
| 8 | 472, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 560 m · Vendu 655 999 $ (7 233 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 644 586 $ Poids 84 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 566 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 701 833 $ Poids 84 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 175 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 532 $ Poids 81 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 579 158 $ Poids 80 % |
| 12 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 877 $ Poids 79 % |