710 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 74,1 m² · constr. 2007 · terrain 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857496601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
63048857496601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 190 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 441 557 $ Poids 97 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 84 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 828 $ Poids 95 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 209 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 681 $ Poids 93 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 283 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 606 $ Poids 93 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 309 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 197 024 $ Poids 93 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 427 830 $ Poids 91 % |
| 8 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 466 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 441 196 $ Poids 90 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 306 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 483 $ Poids 86 % |
| 10 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 583 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 492 465 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 487 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 479 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 840 $ Poids 72 % |