597 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857499564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
63048857499564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 107 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 444 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 306 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 471 785 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 356 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 534 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 379 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 395 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 828 $ Poids 84 % |
| 6 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 521 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 580 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 497 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 327 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 088 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 489 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 708 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 512 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 754 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 590 186 $ Poids 75 % |