1002-1012 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 274 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 593,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 839 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857505107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
933 900 $
Rôle antérieur
839 100 $
ID provincial
63048857505107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 979 $ Poids 13 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 119 400 $ Poids 4 % |
| 3 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 832 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 387 570 $ Poids 3 % |
| 4 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 010 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 264 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 629 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 794 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 898 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 1 165 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 917 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 675 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 129 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 980 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 871 948 $ Poids 0 % |