35 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 187,6 m² · constr. 2017 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857507527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
63048857507527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 226 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 662 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 167 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 230 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 363 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 699 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 108 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 673 066 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 614 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 745 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 56 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 323 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 779 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 720 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 388 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 235 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 709 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 159 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 320 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 735 250 $ Poids 55 % |