856 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 208,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857509382700010856
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
63048857509382700010856
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 115 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 589 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 657 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 132 $ Poids 79 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 623 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 475 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 90 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 547 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 505 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 913 m · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 466 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 536 $ Poids 63 % |