855-859 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 324,3 m² · constr. 2012 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857509766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
63048857509766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 96 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 495 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −9 909 $ | 298 487 $ Poids 44 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −46 960 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 846 990 $ Poids 27 % |
| 3 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 033 703 $ Poids 19 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 933 055 $ Poids 11 % |
| 5 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 924 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 735 951 $ Poids 8 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +88 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 989 165 $ Poids 6 % |
| 7 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +99 646 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 1 022 409 $ Poids 6 % |