690 Rue PERCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 97,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857512222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
63048857512222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 287 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 470 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 725 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 563 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 596 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 537 442 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 768 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 780 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 493 035 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 750 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 505 977 $ Poids 72 % |