701 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857513873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
63048857513873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 283 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 433 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 469 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 702 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 453 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 662 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 512 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 507 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 544 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 033 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 712 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 501 494 $ Poids 74 % |