732 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857517911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
63048857517911400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 353 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 582 $ Poids 85 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 455 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 566 680 $ Poids 82 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 225 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 595 213 $ Poids 82 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 703 $ Poids 81 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 417 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 530 366 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 908 $ Poids 76 % |