806 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 94,9 m² · constr. 2010 · terrain 283,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857518187100010806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
63048857518187100010806
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 152 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 556 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 532 624 $ Poids 93 % |
| 4 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 532 550 $ Poids 93 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 548 947 $ Poids 93 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 568 447 $ Poids 89 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 906 $ Poids 86 % |
| 8 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 209 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 537 654 $ Poids 86 % |
| 9 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 273 $ Poids 79 % |