792-796 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 377,7 m² · constr. 2015 · terrain 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 502 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857518462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
63048857518462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 545 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 323 962 $ Poids 48 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 920 528 $ Poids 35 % |
| 3 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 807 699 $ Poids 15 % |
| 4 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 017 617 $ Poids 15 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +106 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 772 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 378 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 758 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 894 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 588 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 5 % |
| 9 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 206 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 906 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +173 295 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 086 503 $ Poids 3 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +189 988 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 1 126 221 $ Poids 3 % |
| 12 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 899 838 $ Poids 2 % |