792-796 Avenue MARCHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 340,8 m² · constr. 2017 · terrain 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 530 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857518585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
63048857518585500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 515 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 312 124 $ Poids 50 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 886 717 $ Poids 31 % |
| 3 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 356 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +94 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 103 $ Poids 24 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 082 633 $ Poids 21 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 978 103 $ Poids 15 % |
| 6 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 774 922 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 759 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +149 411 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 889 597 $ Poids 10 % |
| 8 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 589 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 428 223 $ Poids 10 % |
| 9 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 622 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 858 972 $ Poids 7 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +114 843 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 036 552 $ Poids 6 % |
| 11 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +127 561 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 1 072 774 $ Poids 6 % |
| 12 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 875 188 $ Poids 6 % |