688 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 92,9 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857521381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
63048857521381000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 320 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 464 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 488 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 556 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 53 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 738 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 524 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 361 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 528 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 464 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 318 076 $ Poids 74 % |
| 12 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 506 $ Poids 73 % |