690 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857522775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
63048857522775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 904 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 691 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 781 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 522 693 $ Poids 63 % |
| 6 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 187 $ Poids 62 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 387 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 414 288 $ Poids 59 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 499 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 474 153 $ Poids 59 % |
| 10 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 566 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 664 676 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 648 $/m²) 117,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 475 $ Poids 54 % |