945-949 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 585,7 m² · constr. 1952 · terrain 5 596,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 596,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857525836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
63048857525836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 742 $ Poids 11 % |
| 2 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 726 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −28 312 $ | 363 505 $ Poids 4 % |
| 3 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 994 150 $ Poids 4 % |
| 4 | 510, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 224 $/m²) 371 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 154 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 164 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 462 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 053 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, Rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 958 $/m²) 255,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 868 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 106 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 404 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge −29 092 $ | 373 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 795 011 $ Poids 0 % |