684 Rue PRAIRIES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 99,2 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857531076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63048857531076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 433 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 468 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 503 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 104 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 422 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 655 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 711 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 543 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 094 $ Poids 69 % |