680 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
63048857532662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 240 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 461 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 495 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 553 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 663 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 486 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 689 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 527 487 $ Poids 77 % |
| 8 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 681 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 765 $ Poids 76 % |
| 10 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 122 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 685 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 769 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 713 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 470 090 $ Poids 72 % |