679 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 74,3 m² · constr. 1992 · terrain 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857532737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
63048857532737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 608 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 409 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 462 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 605 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 456 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 211 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 490 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 801 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 446 019 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 841 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 409 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 527 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 472 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 566 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 881 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 681 $ Poids 70 % |
| 11 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 472 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 805 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 376 705 $ Poids 68 % |