121 Rue GASTON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 135,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857533037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
63048857533037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 290 334 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 853 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 788 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 968 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 930 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 689 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 546 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 236 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 458 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 578 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 523 489 $ Poids 52 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 781 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 682 $ Poids 50 % |