612 Rue MILJOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 78 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857536171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
63048857536171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 572 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 501 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 459 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 411 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 828 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 358 170 $ Poids 69 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 402 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 437 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 696 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 944 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 853 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 410 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −39 608 $ | 478 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 498 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 933 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 949 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 405 164 $ Poids 62 % |