662-664 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857541987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
63048857541987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 112 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 599 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 547 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 478 981 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 529 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 586 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 506 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 653 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 574 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 219 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 558 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 556 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 560 796 $ Poids 72 % |